Habiter dans le quartier Port Marianne
Ce quartier récent situé à l’Est de Montpellier est une ambition de l’ancien maire Georges Frêche. Il est ce que l’on peut qualifier d’écoquartier du fait de son architecture moderne et écologique.
Construit autour de la Nouvelle Mairie du côté Est du Lez, il s’organise autour de deux grands axes perpendiculaires, l’avenue de la Mer-Raymond Dugrand et l’avenue Mairie de Montpellier.
Le quartier de Port Marianne est engagé dans le respect de l’environnement, de par la construction des bâtiments qui répondent aux nouvelles normes, mais aussi par sa volonté de reconnecter les habitants à la nature.
On retrouve notamment dans ce quartier de nombreux espaces verts comme le parc Charpak ou la promenade le long du Lez. On retrouve aussi de nombreux points d’eau, comme le bassin Jacques Coeur qui propose un espace vert ou le mur d’eau sur l’avenue Raymond-Dugrand, qui sont des lieux de rendez-vous des habitants de Port Marianne à la période estivale.
Ce quartier diffère avec l’architecture classique et historique de la ville, apportant un vent de modernité sur Montpellier. Il attire d’ailleurs de nombreuses personnes pour cette raison.
De nombreux commerces, bars et restaurants se sont installés à Port Marianne, apportant de l’animation et une énergie conviviale. C’est un quartier vivant et animé. On peut facilement se déplacer à pied, sortir en famille pour déjeuner ou boire un verre entre amis.
Une localisation idéale à Montpellier
Port Marianne est une localisation idéale pour l’achat d’un appartement neuf. C’est un quartier à l’âme jeune, avec de nombreux programmes immobiliers qui se développent et attirent sans cesse de nouveaux habitants.
Situé entre le centre de la ville et la mer, ce quartier est bien desservi par l’A9 et A709 à 10 minutes, il est facile d’accès par les transports en commun, en voitures et aussi en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables, qui permettent par la même occasion d’accéder aux plages. La nouvelle Gare TGV Sud de France est également à proximité de ce quartier, ainsi que l’aéroport Montpellier Méditerranée.
On retrouve à proximité une grande zone commerciale à ciel ouvert, Odysseum, qui est bien desservie par les transports. Le marché du Lez et les Halles du Lez situées au sud du quartier, réunissent divers commerces, entreprises et restaurants dans une ambiance conviviale et invitent à un nouvel art de vivre. Le Nuage, situé sur la grande avenue de la Mer, face au bassin Jacques Cœur, regroupe aussi de nombreux commerces axés sur les bien-être sous sa structure architecturale aérienne.
Le quartier de Port Marianne est également un pôle d’éducation grandissant avec de nombreuses écoles, allant de la petite enfance aux lycées, attirant les jeunes familles. Il séduit également une population étudiante par la présence de plusieurs universités et écoles supérieures, comme la faculté d’économie ou la MOMA. De façon plus générale, ce quartier attire en majorité les jeunes, étudiant à cadre, du fait de son dynamisme et de son architecture moderne.
Tous ses atouts en font un quartier très prisé où l’investissement s’avère intéressant. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf destiné à la location à Port Marianne, cela est possible avec la loi Pinel. Et pour les jeunes souhaitant acquérir leur premier bien immobilier, l’aide aux primo accédants vous permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro pour l’achat d’un appartement neuf.
Découvrez nos nouveaux programmes immobiliers dans le quartier de Port Marianne.
Le programme immobilier Odyssée Rive Gauche, deux bâtiments côté Lez
Vous recherchez un appartement neuf dans le quartier de Port Marianne? Découvrez notre nouveau programme immobilier Odyssée Rive Gauche. Il est idéalement situé dans le sud du quartier, entre la grande Avenue Raymond-Dugrand et le Lez. Cet ensemble immobilier réunit trois bâtiments, Skylab, L’Apogée et le Mirage. Les résidences neuves de ce programme ont chacune été dessinées par différents architectes, afin de garantir l’unicité de chacun et de proposer plusieurs ambiances architecturales.
Les résidences sont reliées par un magnifique jardin méditerranéen ainsi qu’une esplanade pour donner une ambiance intimiste et agréable toute l’année. Ce programme immobilier à proximité du Lez vous offrira une vue magnifique sur Montpellier.
Afin de rester en accord avec l’âme de ce beau quartier, nous vous proposons de beaux logements répondant aux dernières normes énergétiques, aux prestations soignées.
Grâce au label GLOBAL COLOR CONCEPT®, nous vous proposons les meilleures prestations pour notre nouveau projet immobilier. Ce label réunit plusieurs industriels reconnus pour la qualité de leurs produits.
Avec l’aide de notre décoratrice coloriste Delphine CAZENAVE, les acquéreurs auront la possibilité de personnaliser l’intérieur de leur appartement en choisissant parmi 5 ambiances, les meubles de la salle de bains, des sols, faïences, placards, en passant par les sèches serviettes jusqu’aux interrupteurs, afin de créer un logement qui leur ressemble.
Ce projet immobilier neuf représente une belle opération patrimoniale garantie en résidence principale, ou en investissement locatif avec la loi Pinel.
ODYSSÉE RIVE GAUCHE – SKYLAB
La résidence Skylab fait partie du programme immobilier Odyssée Rive Gauche, elle est unique dans son concept. Le rez-de-chaussée est destiné à des commerces avec de grandes baies vitrées pour favoriser l’éclairage naturel. Cinq étages sont destinés à l’incubateur de start-up The French Proptech, dédié aux métiers de l’immobilier. Les derniers étages sont réservés à l’habitation, 35 appartements avec terrasses végétalisées allant du studio au T5.
Les appartements possèdent de grandes baies vitrées afin de favoriser la lumière du soleil et tous les appartements, du studio au cinq pièces possèdent une grande terrasse.
Les prestations sont soignées et répondent aux dernières normes en matière de construction et d’isolation. L’isolation thermique et acoustique ont été renforcées afin de limiter la consommation d’énergie et les bruits extérieurs. Ainsi vous pourrez pleinement profiter de votre appartement neuf.
Notre architecte l’agence JBMA (Jean-Baptiste MIRALLES Architecture) a réalisé cette résidence de façon à marquer les esprits des passants de l’axe principal du quartier Port Marianne, l’avenue Raymond Dugrand. Son architecture moderne et audacieuse allie mixité, partage et confort et anticipe les besoins de demain. La particularité de cette résidence réside dans son rooftop partagé par tous les résidents, qui dévoile une magnifique vue sur Montpellier.
En savoir plus sur la résidence Skylab
ODYSSÉE RIVE GAUCHE – L’APOGÉE
La résidence L’Apogée faisant partie du projet immobilier Odyssée Rive Gauche est composée de 75 appartements, allant du studio au T5, répartis sur deux bâtiments.
Un jardin méditerranéen est aménagé entre les deux bâtiments afin d’offrir un écrin végétal, ainsi qu’une esplanade qui agrémente les abords immédiats de la résidence.
Du studio au 5 pièces, les appartements de cette résidence neuve possèdent tous également de grandes terrasses abritant de grands bacs plantés, afin que chaque habitant puisse pleinement profiter de son extérieur et profiter de son intimité. Des grandes baies vitrées en double vitrage sont aménagées afin de pouvoir maximiser l’entrée de la lumière du jour. Des carreaux en grès cérames sont posés dans toutes les pièces. Répondant aux nouvelles normes, l’isolation a été renforcée afin de limiter la consommation d’énergie et les nuisances sonores.
L’agence THOMAS LANDEMAINE ARCHITECTES, ont souhaité réaliser un bâtiment promouvant un art de vivre à la méditerranéenne, une résidence arborée faisant ainsi de celle-ci un lieu de prestige. Les façades ornant de grandes terrasses, pensés comme de vrais espaces de vie, donnent une nouvelle dimension aux appartements. On retrouve aussi un toit terrasse arborée et aménagée afin de profiter d’une vue sublime sur la ville.
